一、案例背景

房地产行业涵盖了从土地一级开发、规划设计、建筑施工、销售、物业管理，到二手房交易、房地产金融等多个环节，每一个环节都紧密相连，相互影响，形成了一个庞大的产业链。因此，房地产行业的健康发展需要各个环节的协同配合，任何一个环节的问题都可能对整个产业链造成影响。

北京首都开发股份有限公司（简称首开股份）隶属北京市属国有大型企业首开集团集团是以非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程为主业的中国500强企业，是中国最早成立的房地产开发企业之一。2001年首开股份在上海证交所挂牌上市（股票代码600376），2007年首开集团主营业务整体上市，将符合上市条件的房地产开发和物业经营项目通过定向增发注入到首开股份，首开股份承接了首开集团的市场行业地位和品牌影响力，连续多年入围沪深房地产上市公司TOP10、责任地产TOP10、企业品牌价值TOP10，是财富中国500强企业。

近年来，随着我国经济结构的转型，房地产行业在发展过程中遇到了不少困难，首开股份也不例外。据首开股份年报显示，2021年首开股份营业收入同比增长53.31％，2022年同比减少29.32％，2023年则同比减少0.33％；2021年首开股份营业利润同比减少20.22％,2022年同比减少52.96％，2023年则同比减少401.20％；2021年首开股份现金流同比增加32.45％，2022年同比减少40.32％，2023年同比增长28.26％。

2016年我国房地产市场的发展狂飙猛进，“炒房”现象愈演愈烈，房价攀升。2016年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。随后，政府陆续出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等，这些政策遏制了房价的过快上涨，但在一定程度上也抑制了市场需求。2024年9月26日，中共中央政治局召开会议，部署下一步经济工作，会议强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

二、案例分析

房地产行业“止跌回稳”的新政策对于房地产行业突破发展困境来说是一个契机。请以首开股份为例，对比分析首开股份的财报，从经营战略转型（如养老地产、长租公寓等）、数字化转型（数实融合）、并购战略、融资战略、投资战略、绿色建筑和可持续发展等角度为首开股份抓住机遇、迎接挑战寻找新路径。本届大赛鼓励选手使用财务报表分析，Stata量化分析，数学建模，实证工具、网络爬虫等工具，展现创新思维，体现分析能力。

三、论文提交

1.论文的提交截止日期为：2024年11月10日

2.论文应以文本（*.pdf）提交至邮箱：20231131101@ucass.edu.cn

3.命名格式为：队伍名称+队长名+文本名称论文字数不得低于8000字。

4.格式与封面请点击扫描以下二维码获取：

四、大赛奖励

一等奖团队 3000 1名

二等奖团队 2000 2名

三等奖团队 1000 3名

请参赛队伍至少一名成员进入大赛咨询群

请大家仔细阅读相关信息，

预祝所有参赛同学披荆斩棘，

在比赛中取得优异成绩！

文案：商学院学生会（本科生）学习部刘姝彤

封面：商学院团委组织（本科生）宣传部刘舒婷

排版：商学院团委组织（本科生）宣传部刘舒婷